注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

徐斌的博客

探讨财经和经济学术问题

 
 
 

日志

 
 
关于我

独立思考,自由人格,与热爱思考的人为伍,问题探讨/专栏合作/特约撰稿/媒体推广等请联系信箱:xubinism@163.com

网易考拉推荐

让热钱炒房不如让其炒股  

2010-11-12 18:42:45|  分类: 卜蓍天下 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
 

让热钱炒房不如让其炒股 - 徐斌 - 徐斌的博客

早上打开财经新闻网页,不禁一愣,我原先明年初可能推出的措施,想不到已经推出来了:

 

住建部与国家外汇局近日印发《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》规定,境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房,而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

  文件要求,各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时,除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有的房屋情况外,还增设了查验资质环节,其中包括:有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。

而在境外机构方面,文件也同样增设了查验资质环节,包括:有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明;境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

——————————————————————————

我之前就推测这类事件必然发生,

http://xubinism.blog.163.com/blog/static/10586078120108205828379/

但时间,我估计,大概是明年初,为什么呢?因为根据2006年~2007年热钱流入规模逐步增大,到当局采取措施有一个时间滞后期,一般是半年左右。

现在看来,我长记性,没准政府也长记性——提前出手啦!但搞笑的是,既然已经知道这调调儿纯属纸老虎,为何还要出台这类措施?结论是,这是政治动作,不是财经内容

指望卡住热钱不让他们进来,那是不可能的事情,周小川对此很明白,下面的新闻,也就不奇怪了。

让热钱炒房不如让其炒股 - 徐斌 - 徐斌的博客

金融资本是让人热血沸腾的东西,指望会堵住,有点想当然了。。。

首先,中国目前的外汇体制是对资本项目有管理的体制,而不正常的资本项目,要么是无法进入,要么必须绕道而进。针对绕道,中国会想办法采取一些管理措施,尽可能防止这种行为。

  “在市场存在利差的情况下,套利行为本身是符合逻辑的,不能做太多指责,也管不住。”周小川表示。

  周小川称,中国可采取总量对冲的措施,也就是说,短期投机性资金如果流入,通过这一措施把它放在一个池子里,而不会任之泛滥到整个中国实体经济中去,“等它需要撤退时,将它从池子里放出去,让它走。”如此一来,就可在很大程度上减少资本异常流动对中国经济的冲击。

  周小川以上个世纪70年代末期和80年代初期常见的二道贩子为例,来阐述了对待短期资本流入应持的态度。“不能因为防控长途贩运的二道贩子,就阻止火车运行。否则,对整个国民经济付出的代价,要比整治二道贩子的代价要大得多。”

  他也以过去几年盛行的外汇套利行为(Carry trade)为例,指出大量的参与者均是日本家庭主妇,并非有策划的投机行为或政府行为,这种情况下,监管很困难。


  “让这些短期投资本套利赚钱,大家心里很不平衡。但必须要对应付出的代价进行衡量。”周小川解释说,中国尽量要防止投机性行为,但是不可能完全杜绝套利的机会。对中国来说,最重要的是宏观经济保持平衡,以防范各种风险

————————————————————————————————————

让热钱炒房不如让其炒股 - 徐斌 - 徐斌的博客

让洋倒爷进中国股市,咱们做庄然后剪他们的羊毛。。。。

一时间,关于热钱池到底指的是什么,舆论猜测纷纷,大多数人认为是股市。但央行上调存款准备金率后,又有同志猜测,央行的央票对冲,就是热钱池。

但今天我手下的记者采访央行反洗钱局的内部人士透露,周小川的热钱池,就是股市!这位同志透露,其实央行早就开始动手做这个事情了,不过是周小川将这个事情概念化了而已。他表示,热钱引入股市,总比引入实体经济好,好歹容易监控,如果是地下钱庄不能监控的部分,中央侧重严厉打击。

什么涨了,老百姓都有意见,唯独股市涨了,大家都开心

领导都聪明,这点一点就透。

所以,今天股市大跌,最终还能跌到哪里去?

让热钱进来炒股,总比炒房好,这一点,老大们可能已经想开了。。。。

让热钱炒房不如让其炒股 - 徐斌 - 徐斌的博客

徐斌《中国房地产大趋势》现已出版,当当网销售链接

http://product.dangdang.com/product.aspx?product_id=20923340&ref=search-1-pub

  评论这张
 
阅读(15957)| 评论(51)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2016