注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

徐斌的博客

探讨财经和经济学术问题

 
 
 

日志

 
 
关于我

独立思考,自由人格,与热爱思考的人为伍,问题探讨/专栏合作/特约撰稿/媒体推广等请联系信箱:xubinism@163.com

网易考拉推荐

现有土地制度下中国土地利用效率极低!  

2009-08-25 00:40:08|  分类: 城镇化中国 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

 现有土地制度下中国土地利用效率极低! - 徐斌 - 徐斌的博客

中国最严厉的土地管制制度下,土地利用效率,可能是全世界最低的。。。。。。

本来想接着说股市行情的,结果昨天一篇博文,同志们热情看上去非常高啊,哈哈,说明对中国房地产问题很关注嘛,好吧,今晚我就随便说说吧

 

逻辑上说,全国人口都往大中城市跑,全国土地利用效率应该是非常高的,为什么呢?因为人口都集中在城市里面了,大家都住高楼大厦,乌泱泱的挤成一团,农村的土地都空闲下来了,哪有什么保护耕地一说,耕地自然就会多起来。

但事实是,中国土地利用效率可能是全世界最低的(据我所知的全世界)

 

为什么?因为现在集体土地政策和户籍制度

 

年前茅于轼老先生说,18亿亩耕地红线不必也不能守,引发骂声一片。

我忍不住回击一下,结果也跟着骂声一片,真他妈的的搞笑,从事农口工作那么长时间,居然还有人骂我不懂中国国情。

http://xubinism.blog.163.com/blog/static/1058607812008113035050459/edit/

现有土地制度下中国土地利用效率极低! - 徐斌 - 徐斌的博客

我敢说中国“空心村”现象是 全球独有的奇特景象。。。。。

好吧,我们从微观说起,一个农民到城市打工,你猜猜他会考虑在城市定居吗?不会,是因为城市房价高吗?还是因为他恋土重迁?还是因为其他原因。不是,因为他的户籍在农村,他在家乡还有一块承包地,那是他的养老的根本,家里还有宅基地,即使他想来城市定居,他发现孩子子女上学问题也无法解决。他最终还得会农村。

 

好了,他拼死拼活的打工,存了钱就邮寄回家,一方面补贴家用,一方面就盖新房。这农村的房子,他一年也许住不来一个月,但还是得盖。这样,从资源配置上说,这是极大的浪费, 因为他住在城市,缴纳昂贵的房租,同时家乡的新房空置非常长的时间。不是说笑,我当年在发改委下属机构工作时候,在河南,湖南。四川等地农村,搞调研,就发现农村里面的新房成片,里面空荡荡的,只有老头老奶奶和他们的孙子孙女。

 现有土地制度下中国土地利用效率极低! - 徐斌 - 徐斌的博客

中国农民工最终还是要会老家的,因为家里还有块土地,这结果导致社会资源的巨大浪费!

这新房是原有宅基地上面吗?有的是,大部分都不是,都是占用耕地。为什么?因为耕地是集体所有制,现在承包制,但不知什么时候,村里就会重新调整,耕地你只有使用权,收益权,流转权还是受限的,但宅基地不一样了,你盖了屋子,对不起,上面的房子是你的,下面的土地就永远是你的,村里想调整,那是没门!这就是中国农村独有的“空心村”现象。

下面是百度出来的空心村说法:

(一)农村建设规划意义上的空心村:

  在农民新建住宅的过程中,由于村庄规划严重滞后等原因,农村居民点用地往往不能合理、有效地利用。新建住宅大部分都集中在村庄外围,而村庄内却存在大量的空闲宅基地和闲置土地,形成了内空外延的用地状况,即所谓的“空心村”。

  (二)经济学意义上的空心村

  空心村是指随着我国城市化和工业化进程,大量的农村青壮年都涌入城市打工,除出过年的十几天,其它的时间均工作在城市、生活在城市。因此,使得留在农村的人口都是老弱病残的现象。因其农村常住人口有如大树之空心,故名之空心村。

 http://baike.baidu.com/view/862874.htm

撰写这个词条的,估计也是半吊子学者,如果你质疑为何我这么说,你随便百度一下“空心村”词条,就会发现下面的信息:

 土地浪费,邯郸县224个村的空心村面积就有2万余亩

 

“要知道,以前这个垃圾堆比我这房子还高。”芦英堡村的张从方老人正晒着太阳,指着眼前的青桐树说。群众用“三慌”来形容曾经朝夕相处的环境:垃圾成山恶臭满怀,堵得慌;蛛网遍布蝙蝠乱飞,瘆得慌;残垣断壁危墙高耸,怕得慌。   在我国北方农村,由于受“固守祖宅”传统观念的影响,不少群众建房建新不弃旧,致使很多村庄变为空心村。邯郸县在实施村容整洁工程中发现,有90%以上的村不同程度地存在空心村现象,村内老宅坍塌破败,垃圾成堆,不仅影响了村容整洁,而且造成了土地资源的极大浪费。据统计,全县224个村的空心村面积就有2万余亩,占村庄总体面积的1/3左右。  

 然而,每一处破败的老宅,都承载着村民厚厚的情感。这种难以割舍的情感,既是“空心村”普遍存在的根源,也是各地屡治不果的症结所在。河沙镇农民诗人贾蛟盘如此形容他的心情:“村外扩建村内空,良田挤占不春风,何时请得神斧手,斩净旧宅路路通。”

http://house.focus.cn/news/2007-04-11/301128.html

 现有土地制度下中国土地利用效率极低! - 徐斌 - 徐斌的博客

温铁军,通缩时代,也曾经因为“三农”问题红火一阵子,在我看来,这是二百五!

上面不过是一个县的空心村浪费耕地情况,其实中国农村浪费耕地情况,你要是深入下去,会看的头晕。记者写到这里,总说农民觉悟不高,不能理解现代化意义云云,好像就他懂美好生活似的。真他妈的恶心!

 

事实上,中国农民是最精于算计的。那地都算不上自己的,无论如何就得其他方法让它变成自己的!盖房子是最好方式。可能有同志要问,为何不直接分给农民得了?这就问到根子上去了,因为这就是土地私有化了。

 现有土地制度下中国土地利用效率极低! - 徐斌 - 徐斌的博客

万恶滴收租院,万恶滴土地私有制,万恶滴土豪劣绅!打倒打倒打倒再打倒!问题是,你亲眼见过吗?

 

哇,说到土地私有化,同志们激动了,地主啊,土地兼并啊,流离失所啊,农民大起义啊,暴动啊,周扒皮啊,收租院啊,哈哈, 想象力被点燃了,我估计同志们都是看秋收起义小人书长大的,考试的时候,中国革命史都是必考的,十几年灌输下来,我无论说什么都是多余。近年来三农问题的一些所谓专家啊,温铁军啊,还有什么李监利啊,好像都怕地主盘剥农民,提及土地私有化,都说起农民流离失所闹革命

 

我这里不说太多,说太多,累。直说明一点,中国历史上很长时间内,土地是非常不值钱的,值钱的是人,统治者拿下一个地方,最重要的是拿到户籍册,知道自己下面有多少劳动力,所有徭役赋税都是按人丁来,不是按土地来。这种情况只有在明中期,人口增长出现大爆炸之后才改变,明中叶“一条鞭法”就是按土地征收赋税,这就意味土地开始值钱了,劳动力不值钱了。清朝雍正“摊丁入亩”制度,说明中国土地按当时的技术水平,全国人口应该是超负荷了。

 现有土地制度下中国土地利用效率极低! - 徐斌 - 徐斌的博客

农民大起义啊,哇,改朝换代啊,哇,你是老大,你对土地问题怎么看?

中国历史上的所谓土地兼并,如果沉下心仔细观察,你会发现,没有一次是自由交易下的结果。而恰恰相反,都是权贵阶层逃税,国家赋税徭役日益压在自耕农上面的结果。想象一下,你是明朝的一个自耕农,皇帝的小舅子大姨子还有小叔子的土地都是不缴税的,那么多王公贵族要养活,税渐渐压倒你头上,你怎么办?理性办法是,将土地献给皇帝的小姨子大舅子,给他们缴税,而不给政府缴税。这么负反馈一旦形成,最后就是权贵阶层拥有“鸦也飞不过的田”,而贫者无立锥之地。强权而非交易,是等级社会土地兼并的根本原因。

 现有土地制度下中国土地利用效率极低! - 徐斌 - 徐斌的博客

确切说,在这个人之后,中国土地开始比劳动力值钱了,之前,都是劳动力比土地值钱

 

体改委的一个老领导一次私下说,全国土地如果私有化,按目前价格算,差不多将近分给每户农民二十万,“你认为地方政府会让出这一块收益吗?”

 

不会。

 

一旦私有化,那么意味着目前城镇政府合法征用土地的法律依据没有了。目前地方城镇政府日常运作的主要经费来源,就是土地出让金,你还给农民了,整个地方政府财政就很成问题了。

 现有土地制度下中国土地利用效率极低! - 徐斌 - 徐斌的博客

一旦私有化,这本书基本没有销路了。。。。。。

有人揣着明白说糊涂,因为他得到好处了,但我不明白那么多人,居然拼死反对土地私有化,他们自身也是利益受损的一方啊,我不多说什么了,只说这世界傻逼太多。

 

结果就是中国土地只好继续低效利用,这是谁都没有办法的事情。

现有土地制度下中国土地利用效率极低! - 徐斌 - 徐斌的博客

现在的土地制度,基本都是拿钱当手纸用,不过这也没有办法,因为傻逼太多。。。。

  评论这张
 
阅读(3095)| 评论(26)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2016