注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

徐斌的博客

探讨财经和经济学术问题

 
 
 

日志

 
 
关于我

独立思考,自由人格,与热爱思考的人为伍,问题探讨/专栏合作/特约撰稿/媒体推广等请联系信箱:xubinism@163.com

网易考拉推荐

增多供给是目前抑制高房价的最佳办法  

2009-12-09 22:35:08|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

增多供给是目前抑制高房价的最佳办法 - 徐斌 - 徐斌的博客

房价问题,几乎成了中国当前城镇居民的社会问题,高房价有点社会公害的感觉了。。。。。 

 

房地产问题,现在几乎成为社会问题了,区区不才,也写过几篇文章探讨这个问题,结果被一些傻逼骂得狗血喷头,似乎只要不骂政府,不说房价一定要掉下来,就一定是开发商的走狗,贪官污吏的代言人。。。。

 

所以,这里声明,这是技术贴,不是发泄贴,想看过瘾的文章,市面上多得是,不必来我私家花园肛门发言。

 

今天说这个,因为朋友要我说说这个信息的看法:

 

据新华社报道,国家发展改革委主任张平9日表示,我国将完善住房消费和调控政策,增加中低价位和限价商品房的供应,抑制投机性购房。

 

http://news.163.com/09/1209/13/5Q3JQ1O2000120GU.html

 

我的看法是,发改委这些部委单位,总算知道抑制房价的王道,就是多盖房子了。

 增多供给是目前抑制高房价的最佳办法 - 徐斌 - 徐斌的博客

打击开发商的嚣张气焰唯一办法,就是增多土地供给,这是最好的办法。。。。。。

这不是开玩笑,房价暴涨,政府老百姓异口同声,都说开发商投机囤房有意抬高房价,大家记得2006年的政府调控房价措施吗?——加税,尤其是房地产买卖环节,各种费用出台层出不穷,据说是打击炒房资金,让老百姓好买房。

 

也不知道哪个猪八戒经济学家出的馊主意,按这个逻辑,粮价、油价乃至金价上涨,抑制上涨势头的最好办法,就是加税了。

 

价格是供需决定的,价格上涨,就是供不应求的结果。两种方式可以抑制价格上涨,一个是抑制需求,一个增加供给

 增多供给是目前抑制高房价的最佳办法 - 徐斌 - 徐斌的博客

打击投机倒把的奸商,就是消除商品高价的最好办法,你还别说,每次有人这么说,都还有人信,傻逼,看来是一种胎里病啊。。。。。

 

第一种方式抑制房价,只要大幅加息,如果一年期存款利率,中国央行上调至10%,中国房价要不跌成大便,我当中在CBD裸奔!

但这招等于将发高烧的病人抬进冰库,高烧确实搞定,人最后也肯定翘辫子,没人喜欢这个,这招太损,除非未来恶性通胀失控,否则不会有人建议送病人进冰库

 

第二招,就是多盖房子。但问题就在这里,盖房子,是需要土地的。不要告诉我什么中国人多地少之类的调调儿。中国建设用地的买卖,是政府垄断。茅于轼老先生曾说,要是死守18亿亩耕地红线,只怕房价下不来,结果骂声一片,好像个个都是忧国忧民的道德君子,这伙装逼的,现在又大骂政府黑心,伙同开发商盘剥老百姓。装逼的愤青,从来就不想想其中的悖论——你又要盖房子,又想不占用土地,那唯一的办法,就是提高城市容积率,那结果又是城市公共设施饱和,车水马龙挤得大家没法过日子。到时,傻逼愤青又破口大骂政府不干事了。

 

事实是,除非大中城市明后年敞开供应建设用地,让开发商敞开了造房子,否则房子出不来。为什么开发商现在拼命抢购土地囤地,因为他们知道土地供应,政府有意限制供应,谁去抢购大白菜?

 

发改委说,要多盖房子,这话,其实他一家说了不算,这事得国土资源部门配合,今明两年多批建设用地指标,否则这事也只是唱唱高调儿。

 增多供给是目前抑制高房价的最佳办法 - 徐斌 - 徐斌的博客

站在局外人的角度看这个问题,盖房子,和买卖房子,居然成为一种非法行为!我要问,这样的法律是什么法律?出台的目的,究竟为了什么?

我倒有一个既不用增加用地指标,又不用加息抑制需求,同时又能压低房价的高招——政府宣布小产权合法化,同时将“禁止城镇人到农村购买宅基地,禁止农村宅基地自由流转”这两个禁止废除了。房价将会如何?——至少会是现在房价的一半

 

但地方政府财政吃什么?土地出让金等同将70年的房屋税一次性收上来了,宣布小产权合法化,等于地方政府宣布这笔税收不要了

 

这可能吗?

 

所以别做梦啦。

  评论这张
 
阅读(61914)| 评论(454)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2016