注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

徐斌的博客

探讨财经和经济学术问题

 
 
 

日志

 
 
关于我

独立思考,自由人格,与热爱思考的人为伍,问题探讨/专栏合作/特约撰稿/媒体推广等请联系信箱:xubinism@163.com

网易考拉推荐

此次利空是地产板块大洗盘的好借口  

2009-12-15 23:42:50|  分类: 股海冲浪 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

 此次利空是地产板块大洗盘的好借口 - 徐斌 - 徐斌的博客

现在中央也使出吃奶的劲头来拴住飞涨的房价。。。。。。。

郁闷到死,年初的时候,预计到汽车地产销售形势都会非常好,也预计到黄金价格会飞涨,但最后还是买了地产股,但同志们看看现在地产股的走势!

 

难道掌握几十几百亿的肥白基金经理们,都不明白这样的道理?——汽车地产都是可选消费品!地产有什么事情,难道汽车销售会好到哪里去?

 

但遗憾的是,市场真的这么认为!汽车板块,今年是五六倍的涨幅,而地产板块今天却出现了暴跌!

 

为什么?因为中央昨天出台了遏制地产价格飞涨的四项政策:

 

一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应,提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下,加快普通商品住房建设。

二要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险。

三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序,加强房地产市场监测,完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。

四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

http://news.hexun.com/2009-12-14/122023546.html

 此次利空是地产板块大洗盘的好借口 - 徐斌 - 徐斌的博客

谁能想到,取消首套房贷优惠政策,导致豪宅今年如此热销?

 

注意了,这里面第一条,就是增多供给,是的,只有增多供给才是降低房价的王道,其他都是假的,一点用都没有。

 

今年四季度开始收紧二套房优惠贷款,导致房价下跌了吗?

 

没有,为什么呢?

因为既然二套房优惠贷款没有了,那么买房投资的有钱人,就买豪宅,同样的钱不买几套,就买一套,这一套抵得上好几套的,这样银行贷款算首套房购买,照样有房贷优惠——结果就是豪宅畅销。

 

所以限制投机性购房政策的结果,就是有钱人买房只买贵的,不买好的!限制二手房交易,取消营业税优惠政策的效果更糟糕,因为等于限制二手房的供给量。本来今年一手新房价高,是因为新房供给不足的结果,所以购买力都释放在二手房市场上,现在二手房交易成本提高后,二手房供给也不足了,这些市场购买力最后还是要回到一手房市场再次推高楼盘价格!

 

这次政策的方向重心是放在增多楼市供给上,这是个好事。但还将打击所谓投机放在第二位,这就有点搞笑了

 

有兴趣的同志,不妨回忆一下2006年调控房价的政策措施有多少?

 

而2006、2007年房价的走势如何?

 

后面我也不多说什么,说多了,估计有板砖扔过来了。

 

至于这次房地产股板块下跌,估计洗出去不少立场不坚定的多头分子

 

我反正很郁闷呆在市场中,没有办法

 

房地产疯狂,地产股板块却不疯狂,这种事情,事先我没有想到,这次算是长记性了,哎

 

炒房赚的快钱,炒地产股赚的却是耐心的钱啊。。。。

 

此次利空是地产板块大洗盘的好借口 - 徐斌 - 徐斌的博客

  评论这张
 
阅读(2874)| 评论(13)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2016